为培育和发展住房租赁市场，加强对该市场的宏观指导，保护租赁双方的合法权益，根据《河南省房屋租赁管理办法》(河南省人民政府令第167号)的规定, 市房管中心对全市房屋租赁价格进行数据统计，经过采集、调查、核算并加以修正，测算出2019年《巩义市房屋租赁指导租金标准》，并通过“巩义市政府信息公开网”面向社会予以公布。
此次信息采集工作针对全市城区及乡镇商品房屋的租赁价格开展调查统计，固定信息采集点，便于正确反映各地段租金价格的真实水平和变动趋势;采取纵横结合、多点采样的办法，纵横交叉选点，根据不同楼层、朝向等差异均衡选点，保证指导租金更具代表性。
指导租金不是政府定价标准，而是参考租金。主要作用一是能为政府决策提供数据参考;二是能很好地指导房屋租赁双方协商议定房屋租金;三是为法院裁决房地产纠纷和调解租赁纠纷提供参考;四是有利于投资者了解房屋租赁市场总体行情。
此次公布的指导租金标准是我市城镇规划区主要道路上的房屋租赁指导价格。房屋租金指导价只具有指导意义，无行政强制性，房屋租金价格受多种因素影响，会造成同级地段同样面积房屋租金差异。房屋租赁双方可在参考指导租金标准的基础上，综合考虑房屋的装修、配套设施、交通便利状况、环境和物业管理状况等因素，确定实际成交租金。
巩义市房屋租赁租金指导标准(2019年)
单位：元/㎡.月
等级类别 | 商业用房 | 办公用房 | 住宅用房 |
一类 | 90—260 | 30—50 | 10—20 |
二类 | 35—140 | 30—45 | 8—18 |
三类 | 30—70 | 20—35 | 5—14 |
四类 | 20—40 | 10—20 | 4—9 |
五类 | 15—25 | 8—15 | 3—5 |
六类 | 10—15 | 5—10 | 2—4 |
说 明 | 注： 1. 此房屋租金指导价只具有指导意义，无行政强制性。 2. 房屋租金价格受多种因素影响，会造成同级地段同样面积房屋租金差异。商业用房二层及二层以上出租的,可适当降低租金标准;商业中心、医院、学校周边,因特殊位置所以租金较高,可适当提高租金标准。 3.未列出的路段,可参照附近路段的价格。 | ||
巩义市房屋租金价格区域划分表(2019年)
等级类别 | 区块位置 | 区块内包含主要路段名称 |
一类 | 文化街以东、人民路以北、 建设路以西、货场路以南 | 文化街、新华路、建设路、人民路、新兴路、货场路等 |
二类 | 建设路以东、杜甫路以北、 富源路以西、河洛路以南 | 桐本路、和平路、富源路、杜甫路、中原西路、人民路、广陵路、新兴路、货场路、安乐街、益民街、园丁街等 |
滨河路以东、东周路以南、 紫荆路以西、杜甫路以北 | 安泰街、滨河路、嵩山路、紫荆路、新兴路、杜甫路、中原西路、永新路、锦里路、明月路、英才路、瑞福路、富民路等 | |
三类 | 嵩洛路以东、人民路以北、新华路以西、文化街以西、光明路以南 | 嵩洛路、交通路、光明路、镇北街、新兴路、人民路、通桥路等 |
石河路以东、滨河路以东、香玉路以北、唐三彩路以西、伏羲路以南 | 石河路、滨河路、洛神路、洛书路、河图路、唐三彩路、白云山路、青龙山路、 香玉路、瑞阶路、中原西路、健康路、学院路、新兴路、伏羲路等 | |
四类 | 杜甫路以东、杜甫路以北、 建设路以西、人民路以南 | 杜甫路、建设路、新华路等 |
五类 | 杜甫路以南、永安路以东、 富源路以西、和义北路以北 | 杜甫路、建设路、桐本路、富源路、和义北路等 |
北山口镇、回郭镇、站街镇、 涉村镇、米河镇、小关镇、大峪沟镇、西村镇、芝田镇、康店镇 | 所在地主要街道 | |
六类 | 以上地区以外均为六类地区 | |
来源: 房管中心
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